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房产市场量价齐跌 地板行业现走高趋势

放大字体  缩小字体 发布日期:2011-11-22  浏览次数:1114
核心提示:国家调控政策的力度很大,对房地产市场带来了一定的影响,开发商的热情有所下降,出现量价齐跌,但是依旧没有达到民众期望中的大

国家调控政策的力度很大,对房地产市场带来了一定的影响,开发商的热情有所下降,出现“量价齐跌”,但是依旧没有达到民众期望中的大幅跌价的局面。根据国家统计局8月9日发布的数据,1-7月份,全国房地产开发投资31873亿元,同比增长33.6%。相比于1-6月的32.9%有了提升。其中,住宅投资22789亿元,增长36.4%。全国商品房销售面积52037万平方米,增长13.6%。其中,住宅销售面积增长12.9%。

受益于楼市,地板趋势走高

调控政策依旧从紧,没有放松的迹象,导致购房者的观望情绪持续增加,刚刚度过7月份的淡季,马上要迎来楼市的传统旺季“金九银十”,开发商极有可能在9-10月份增加推盘量,加大促销力度,商品房的成交也将会出现一波明显的上升。开发商要回笼资金,接下来几个月市场有望形成“降价换量”的整体格局。受益于房地产市场的回暖,地板市场也有望走出前3个月的平淡,出现走高趋势。

还剩下半年时间,地方政府为达成今年保障房建设指标,都开始发力。像北京上海等地,上半年开工率超50%,保障房建设全年达标可期。同时,各大房地产开发商受调控影响,开始转变经营理念,注重打造精品楼盘,通过提高项目附加值来获取高毛利率,精装房概念开始普及。

作为地板行业的上游,房地产市场正在经历又一次调控的阵痛。调控政策初现成效,市场格局有所转变,对于地板行业来说,都属于利好消息,加之用工、原材料等成本的上升,实木地板涨价已经不可避免。

随着保障房建设的力度加大,和精装房概念的普及,原先是消费者先买房子后装修,如今是开发商先装修好房子再卖给消费者,地板市场将出现先装后买的格局。而且,一线市场的高端需求并无变化,加上二三线市场的坚挺,地板的刚性需求事实上是有增无减。

 
关键词: 房产市 地板行业
 
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